东成大厦业委会赢回地下车库管理权!被告方表

发表时间:2019-01-03

被告称将提起上诉

近日,芙蓉区国民法院一审宣判:一、长沙联鑫公司于本裁决生效之日起 5 日内退出对东成大厦负一楼的管理;二、长沙联鑫公司于判决生效之日起 5 日内向业主委员会交付负一楼停车管理的全体材料文件档案钥匙。

位于长沙市芙蓉中路的东成大厦堪称是一个网红小区,其自管教训被省内外多家媒体报道。近日,东成大厦业委会起诉索回大厦负一楼管理权案宣判,法院一审裁决东成大厦业委会胜诉。

在诉状中,东成大厦业委会请求被告——长沙联鑫实业有限公司(以下简称联鑫公司)退出对大厦负一楼的治理;向东成大厦交付负一楼泊车管理的全部资料文件档案钥匙。

东城大厦负一楼为停车场,开发商将停车场转卖给了其余公司,因为停车费等问题,与业主暴发了抵牾。

王广军称," 咱们是产权所有人,按照相干法律,业主能够自行管理建筑物及其附属设施,也可能委托企业或其他管理人管理。" 王广军说," 咱们作为业主,对地下车库进行管理,并无不妥 "。

恳求被告退出管理

1 月 2 日,长沙东成大厦停车场,收费公 告牌上的价格非常贵。图 / 记者陈斌

王广军说,相关停车位是联鑫跟星辰工贸公司所有,星辰工贸公司大略 10 个,其余是联鑫公司所有。他不明白为何东成大厦业委会只起诉他们一家。

1 月 2 日下战书 2 时许,记者来到了东成大厦,负一楼停车场并未移交,对出入车辆管理收费的仍是联鑫公司。

东成大厦业委会主任谈俊说,东成大厦第四届业主委员会是 2016 年 1 月 21 日经芙蓉区城乡建设局备案的组织。经过东成大厦业主委员会大会表决通过,正式登记注册长沙好街坊物业管理有限公司。通过受权,由好街坊物业对东成大厦负一、负二楼到 30 层全部的建造区域实行物业管理与服务。

至于业主委员会这次为何不起诉星辰工贸,谈俊说,这次只打管理权官司,不打产权官司," 星辰工贸并未安排人员在地下车库管理。"

联鑫公司经理王广军告诉记者,东成大厦的官司比较多,被告方有芙蓉区国土局、工商、税务、街道办等。法院这次的判决他并未收到,直到 2019 年新年节,有业主在群里发消息,他才知道一审判决出来了。1 月 2 日,他顺便安排律师去芙蓉区公民法院,准备二审上诉的事件。

" 我们正在准备业主委员会换届选举,等换届后,会将管理权收回。" 谈俊说。

被告联鑫公司表示,将对该案进行上诉。

潇湘晨报记者陈斌长沙报道

" 被告联鑫公司在未经东成大厦业主大会任何授权的情形下,非法把持东成大厦负一楼,建造收费设施,对业主跟外来车辆收费,其举动违反了国务院《物业管理条例》第三十三条。" 谈俊说,《物业管理条例》第三十三条规定,一个物业管理区域由一个物业服务企业履行物业管理。